Wohnen im Luitpoldpark

Die Gemeinde Hohenbrunn liegt südöstlich von München, der Ortsteil Luitpoldsiedlung ist umgeben von Feldern und Wiesen. Hier wird ein Ensemble aus vier Mehrfamilienhäusern mit insgesamt fünfundzwanzig Wohnungen in Holz-Beton-Hybridbauweise errichtet.
Die unterschiedlich großen Nutzungseinheiten fördern eine heterogene Bewohnerstruktur. Alle Wohnungen im Erdgeschoss und einige in den Obergeschossen sind barrierefrei gestaltet. Eine Tiefgarage verbindet zwei der Häuser unterirdisch miteinander und gewährleistet komfortables Parken.
Durch raumhohe Fenster gelangt viel natürliches Licht in die Wohnungen und sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre. Der Bodenbelag aus Parkett verleiht ihnen einen natürlichen Charme. Auch die offene Raumgestaltung fördert ein modernes und großzügiges Wohngefühl und ermöglicht zudem eine flexible Nutzung.

In der Hybridkonstruktion des Neubaus wird ein nachhaltiges Gebäudekonzept umgesetzt: Die in Holzrahmenbauweise erstellten Wände setzen auf nachwachsende Rohstoffe und werden bereits im Werk vorgefertigt. So tragen sie gemeinsam mit vorgespannten Fertigbetondecken zu einem effizienten Bauablauf bei. Der Stahlbeton der Treppenhäuser und Geschossdecken gewährleistet zudem als Speichermasse die hervorragende Energieeffizienz des Gebäudes und die Schalldämmung der einzelnen Geschosse.
Mit einer Kombination von Wärmepumpen, Photovoltaik-Modulen und modernster Technologie liegt ein umweltbewusstes und kosteneffizientes Heizsystem vor, welches ein angenehmes Wohnklima sicherstellt und gleichzeitig Umweltbelastungen minimiert.
Die vorvergraute Holzfassade ist der konsequente Ausdruck der hybriden Bauweise und fügt sich stimmig in die ländliche Umgebung ein. Farbige Sonnenschutzmarkisen unterstreichen die einladende und freundliche Optik der Fassade. Die Loggien verstärken den Bezug zum attraktiven Außenraum. Sie werden ebenfalls mit Holz belegt und sorgen so zusätzlich zur Fassade für einen harmonischen Übergang zum Innenbereich mit seinen Parkettfußböden.

Die kleine Siedlung wird durch einen schützenswerten Baumbestand gerahmt. Eine offen gestaltete Gartenanlage macht die Natur zugänglich und schafft so zusätzliche Wohnqualität. Der gemeinschaftliche Gartenbereich steht allen Bewohnerinnen und Bewohnern zur Verfügung und lädt mit Spielgeräten, Grillplatz und Liegefläche zum Aufenthalt ein.